讨论多年未果的城市居民建设或购买“小产权房”合法化，会在海南率先实施吗?

海南当地媒体昨日(25日)报道称，海南在小产权房管理政策方面作出突破性探索，拟试行允许城市居民到农村建设以旅游为目的的“小产权房”以促进发展乡村特色旅游。

《每日经济新闻》记者就上述消息向海南省委宣传部相关工作人员确认时，对方称此前海南省政府确实有过开放城市居民建设 “小产权房”的想法并进行讨论，不过不清楚是否已经形成最终意见并出台相关政策。

意在乡村旅游业?

《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》指出，积极推动热带特色农业与旅游相结合，制定实施观光农业、休闲农业支持计划，建设示范基地，拓展农业发展和农民增收空间。

2009年1月，海南省委第五届六次会议上通过的 《中共海南省委关于加快海南西部地区开发建设的若干意见》更进一步提出，将以文明生态村为基础建设一批体现热带风光、黎苗族文化、海港渔村风情的特色旅游村，成为与重点旅游景区、中心城市、县城镇、主题旅游镇相配套的乡村旅游点。

不过，海南开禁“小产权房”促进发展乡村特色旅游之路尚不平坦。

海南省委宣传部有关工作人员介绍说，海南省政府此前对开禁“小产权房”有过这方面的想法和讨论，但并没有最后作出决定，是否允许试点、允许城市居民购买“小产权房”。

此前，海南省国土环境资源厅厅长严之尧曾在去年底表示，私买私卖的宅基地绝不发证，不会将违法用地合法化。

海南当地媒体则报道称，目前海南有关放开“小产权房”促进发展乡村特色旅游的相关操作细节尚在进一步研究中。

打折房需付全款

无论海南开禁“小产权房”的政策是否最终出台、实施，上述消息对震荡中的海南楼市绝非利好。

经历春节，海南房价正从一月初的“高烧不退”，转向连续性震荡。

中国指数研究院的统计数据显示，自2月1日至22日三周时间内，三亚成交面积几乎每周都较上一周环比下跌18%以上，其中2月8日至2月14日一周，跌幅达到39.11%。海口的跌幅比三亚更大，在2月15日至2月22日的一周内，海口的成交跌幅达86.51%，当周的成交价格更较上一周下跌10%以上。

克而瑞中国驻海口负责人胡文娟说，海口今年春节楼市的情况甚至比往年更差。海口当地旅游市场在飞机票价、酒店房价等被恶炒后，因为价高吓退了很多游客，人气大降，当地的楼盘销售也被连累。

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