近期“两会”上，热点再次聚焦“小产权房”这一议题。国家和地方有关部门多次表态要进行清理整顿，小产权房规模却不断壮大，购买人群越来越多。为什么不少市民明知道是小产权房却又在“房钱全无”的边缘上铤而走险呢?带着以上疑问，记者通过对拨打搜狐焦点购房热线咨询的部分购房者进行采访和太原市多家小产权项目的购房者的走访对此进行了调查。 

通过了解和调查，“小产权房”的购买动机大致可以分为五类： 

自住房屋 买房是一种刚性需求 

通过调查记者发现，有近60%的购房者买小产权房事用于自己居住，比如说：日常自住，结婚用房或养老用房等。而这一要求是刚性的，购房者如果不买的话可能会面临无房可住的局面，只能租房或借住才能满足自己的居住需求。而且他们购买“小产权房”的很大一部分原因就在于它们的价格却只有同类房价的50%至60%，所以一般此类人群对住房的需求比较迫切。而当记者以买房者的身份去了解此类楼盘的销售时却得到千峰路某楼盘售楼小姐的这样一番话：“现在的楼市你也知道，我们目前的价位是优惠价格，如果到了3、4月以后的旺季这的楼盘基本每平方米一两百的上涨。”而附近的楼盘的价格确实比此家楼盘的价格会高出很多，这样的售价趋势吸引了大批的置业者。 

固投保值 有房就能防止通胀 

在今年，中国经济中专家普遍讨论的一个热门话题就是“防通胀”。而作为老百姓当然有自己的防通胀的办法。“因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的，所以它有保值的功能，能够避免通货膨胀造成的钱的贬值。你和汽车对比一下，车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了，而房产不同，房屋作为人类生存的基本需求这是必须的，今年你五千买的，明年可能涨到五千五，而且做贷款的话 ，房屋是银行方面最喜欢的东西，很多人考虑先买房还是先买车，这不用考虑，买了房用房产证贷款再买车，一举两得。”某置业顾问在接受记者采访时如是说。在调查的购房人群当中急于购买房屋用于保值的人群占调查总人数的2%。其实对于小产权房的保值功能国家和地方相关部门多次发出小产权房“风险提示”，但其低廉价格吸引了不少“勇敢”的购房者。 

房产投资 买卖中赚取价差利润 

在整个调查人群当中，有近15%的购房者看重“小产权房”的广大客源，将房子作为商品进行投资，或是用于转租，或是用于倒手卖掉。业内人士表示，一般此类房子的销售率在70%左右，已经表现出需求渐热，发展商的开发成本已基本收回，房价就会上升。如果加上地段强、外观好、物业管理周严、知名度高、交通、购物、医疗、学习等方便，这样的房产更有升值的空间。 

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