提要：2010年1月22日，新浪乐居粤博汇读书会第三期论坛举行，广州业内专家回顾金融危机一年来的楼市，详解近期走向，讨论聚焦：2010年楼市会否拐？何时拐？龙斌：我认为彭博士提出一个很尖锐的问题，为什么大家这么关心高楼价的负面效应？因为他是一个民生的问题，我感觉他不是一个市场性的问题，市场他是供求关系还有各种的因素把这个价格推高了以后引发了一个有相当部分需要房子的、需要置业的人买不起或者是非常吃力这样的一个很尖锐的问题。 

彭澎：不仅要从经济角度还要从社会角度，还要从国家的竞争力角度。 

龙斌：现在可能国家在调控房地产政策的时候可能会把市场的问题和非市场的问题绑在一起来了，这是一个很大的问题，为什么房地产价格一涨就要调就要打、就要压，价格一跌又要去推，因为他始终没有搞清楚经济问题、社会问题绑在一起了，我觉得关键的一个解决方法是长期的政策，另外一个很关键的就是要大量地投入去建保障房，各种各样的保障房，越来越多的住保障房，市场再涨都不会引发什么大问题。 

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