售楼小姐向记者不断鼓吹，村委统建楼是所有“集资建房”中最为妥当安全的，即便拆迁也是稳赚不赔。 

牛年岁末，本应是房地产市场的传统淡季，加之国家针对楼市新一轮调控措施的出台，楼市变得有些看不准。但我们看不见的“楼市”却是另一番景象——虽然“小产权房”的市场统计数据记者无从获悉，但通过近一个月来的探访，记者分明感受到了“小产权房”市场的购销两旺。 

而这一情形的出现，恐怕正得益于“小产权房”市场正在热炒的若干“新概念”。 

所谓“地铁”概念——没人能指明的方向 

“交通便利：地铁口物业，毗邻海滨大道、宝安大道、１０７国道。”这是福永和平村荔园南路上一处在售“楼盘”派发到全市各地的售楼宣传单页上所标榜的“优势”——地铁概念，正是诸多“小产权房”用以吸引购房者眼球的宣传口号之一。设想一下的确很值得——虽然没有合法的房产证，但住宅的位置与货真价实的地铁口物业一模一样，价格仅是商品房的１０％到２０％，何乐而不为？但事实果真如此么？ 

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