对于目前备受关注的“小产权房”合法化入市流转的话题，国资委研究局副局长楚序平2日表达了其个人看法。他建议在保土地国家所有集体所有的前提下，进一步加快农村土地制度改革，在保证18亿亩耕地红线下，使8亿农民享有完整的房屋财产权，使农民住房和小产权房能够进行流转。

统计数据显示，我国每年新增1000多万农民大量进城，目前农村农民住房空置率在30%左右，初步估算农村住房空置率达到7—8亿平方米。楚序平说农民住房和小产权房入市可以增加供给，有效控制城市房价。

“农民也应当分享完整房屋产权，在土地增值的过程中分享财产性收入。”楚序平如是说，他认为“放开这样的市场，全国房价立即会下降一半。”

附：小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

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