不断增长的房价让民众们绷紧了神经，为了能有一席之地，中国自古以来的传统观念使得人们总是要想方设法的获得一间属于自己的房屋方能获得幸福感，于是二手房以其较为实惠的价格而不断走俏，然而因为二手房交易而引发的纠纷也日渐增多，如何在二手房交易中更好的规避方向维护自己的合法权益呢?结合实务操作中的经验给大家普及一些基本的二手房交易常识。

购买二手房如何办理产权过户

首先您购买了二手房后最关键的一步是及时到房屋管理中心办理产权过户手续，领取《房屋所有权证》。

购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。

1、所谓“签约”是指买卖双方同时到房屋产权主管部门签订《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;

2、“交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;

3、“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;

4、“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。

所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

以上是本人给大家购买二手房做的一线小小善意提醒，希望对大家有所帮助。

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