核心内容：在本文中，下面由房产纠纷法律咨询小编以及法律问题咨询的小编联合为您介绍银行个人二手房按揭贷款：

【银行个人二手房按揭贷款】

贷款条件：

(1)年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，且贷款年限加上借款人年龄不得超过65;

(2)持本人有效身份证件;

(3)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(4)已签署合法有效的房屋买卖合同或协议，所购房屋产权明晰，具备在房屋二级市场交易的条件;

(5)能够支付银行规定的购房首付款;

(6)在贷款行开立了个人银行结算账户;

(7)贷款人规定的其他条件。

贷款金额：

(1)个人二手住房按揭贷款额度最高不超过所购房屋评估价值或交易价格(两项选其中较低一项)的80%(含);

(2)个人二手商业用房按揭贷款额度最高不超过所购房屋评估价值或交易价格(两项选其中较低一项)的50%(含);房屋用途为“商住两用”的最高不超过所购买房屋评估价值或交易价格(两项选其中较低一项)的55%(含)。

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