当前位置:首页 > 法律资讯 > 法律常识 > 房地产 > 房屋买卖 > 商品房买卖 > 二手房合同想更名需注意
二手房合同想更名需注意
发表时间:2012-05-27 浏览次数:440

张先生,是武汉人,他看中一套二手房,但是房主只有购房合同但是未办理两证。他想直接通过更名办理房产证,这样的话,他将节省一大笔钱。不过,他听闻武汉市合同更名有狠严格的要求,所以不知所措。“能否通过更名直接将房产证办成我的名字?”

律师点评:

律师认为,张先生想通过合同更名,来节省一笔钱,这个是很正常的。但是武汉市已经规定,合同更名只有在规定的几种特殊情况下方可进行,其他情况都不允许更名。这几种特殊情况为:

2007年10月27日,武汉市出台了《关于进一步严格规范商品房合同备案更名、注销工作的通知》,在新的《通知》中,能够申请退房、合同更名的范围只有7种:一是购房者因房屋质量存在问题;二是购房者与开发企业发生纠纷;三是在同一项目中另换购商品房;四是购房者因房屋贷款手续未获批准;五是购房者因出国留学或定居;六是购房者因工作调出本地或患重大疾病急等原因;七是由于家庭特殊原因,属父母与子女之间、夫妻之间需要更名的。对购买二套以上商品房的单位或个人,其购买的商品房原则上不作更名处理。

建议广大购房者对待更名要谨慎,以免上当受骗。

以上就是小编为您带来的“二手房合同想更名需注意”全部内容,更多内容敬请关注律咖网!

房产买卖纠纷专家律师

肖本岗 业务水平指数:96 律咖推荐指数:94 业务咨询人数: 98

武汉大学法学专业,专注企业尤其是中小企业法律需求研究及解决方案设计。针对企业的股权运用、股权设计、股权融资以及股权交易等研究,并且擅长于提炼企业内部交易模式,运用法律规则平衡解决企业交易模式问题。

电话咨询

优质服务

用真心换诚信,优质服务

权威法律顾问

专业律师团队为您提供权威建议

律师资质认证

律师100%实名审核

不间断回复

7*24小时不间断律师回复提醒

一站式服务

找、问、查、委托一站服务