北京市限价商品住房申请家庭收入、住房、资产准入标准

家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值

3人及以下8.8元及以下15㎡及以下57万元及以下

4人及以上11.6元及以下15㎡及以下76万元及以下

注：(以《北京市限价商品住房管理办法(试行)》征求意见稿规定的限价商品住房条件为标准，随届时政策标准调整而调整)

一、申请人及申请家庭成员具备什么条件可以申请限价商品住房?

(一)申请限价商品住房应以家庭为单位，1人居(单身)家庭申请人须年满30周岁。

(二)申请人的条件是什么?

1、 年满18周岁，且具有完全民事行为能力。

2、在京学生的在校集体户口，不属于本市常住户口中(外地在京就读的本科、硕士、博士不算本市户籍，但博士后的集体户口是本市户籍)，且计算本市城镇户口满3年的时间也不包括外地来京上学的在校集体户口时间。

3 、单身(包括未婚、离异、丧偶)家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

4、申请人离异的，离婚年限原则上满三年。

5、严重残疾且不具备完全民事行为能力的人员若单独申请，需由其监护人代为申请。

(三)申请家庭成员的解释：

1、请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。

申请家庭成员必须包含1、配偶;2、父母;3、未成年子女;

2、申请家庭成员的父母户口在京外，父母一方年龄在50周岁以上(含50周岁)、且无其他子女，可随在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明。

3、申请家庭中有京外上学人员或现役军人，在符合申请条件取得相关人员的承诺和提供相关证明的基础上，可以作为申请家庭成员共同申请，但以后不得再单独申请。京外上学人员需提供书面承诺和在读证明，现役军人需书面承诺和部队出具的服役证明。

4、夫妻双方一方为外籍人士，则另一方只能单独申请，提供结婚证(含外国文字，需公证翻译)。

二、申请家庭住房有关定义和政策

(一)申请家庭住房指什么?

申请家庭住房指申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房，家庭人均住房使用面积按申请家庭成员住房使用面积之和除以申请家庭人口计算。

(二)申请家庭住房核定范围是什么?

家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准;

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