房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。

为了防止有人谎称房产证丢失、用已挂失的原房产证或新办的房产证办理房产交易过户、抵押登记，造成第三人经济损失，南京市房产局产权市场处出台了房产证补办新规。 新规定要求：凡产权人申请遗失补证，需到房产档案馆(华侨路52号)查阅房产证的相关信息。原则上要求产权人夫妻双方共同到场，并携带本人身份证件、结婚证书以及户口簿等相关证明。如遇特殊情况，可由当事人一方写出“具结”。

凡产权人申请遗失补证，需到房产档案馆查阅房产证的相关信息。原则上要求产权人夫妻双方共同到场，并携带本人身份证件、结婚证书以及户口簿等相关证明。如遇特殊情况，可由当事人一方写出“具结”。产权人凭档案馆出具的证明，在本市报纸上刊登遗失启事，登报一个月后，产权人凭整张报纸及档案馆出具的证明，到受理窗口重新补办产权证。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房产证样本 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

证书展开横向33.3cm，竖向23.9cm。 内容共三页： 1、契税完税贴花加盖税务章，盖发证机关章; 2、产权详细信息：监证号、所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况之层数面积套内面积、土地状况; 3、权证号。盖产权监理处章。

房产证加名字的手续时怎样的？ 1、登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。 2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。 3、费用：登记费、手续费、工本费(共有多发一证)

密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改; 情况二：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行); 2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元

以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。 房产证加名字的手续 房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提，买的必须是商品房

房产证改名字和房产证加名字的手续费用 房产证改名字的手续费用 网友提问: 父母现在要把房产证上的名字改成我的名字..应该到哪里去办理手续.什么流程 费用是多少...谢谢 律师回答: 可以办理继承过户，首先要通过公证。 第一种： 带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续，如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).

房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。 查询方法： 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--

你要去问房产商是否去办理了，一年多还没拿到产证估计还没去办。如果房产商说去办理了，你可以问房产商要办产证的收件收据号，还可以到你当地房地产交易中心的 网站上去查这个收件收据号查询办理进度，有的城市没开通网上查询的，也可直接去房地产交易中心查询!如果房产商拿不出的，说明其可能还没有去办理。这个时候，你就要注意：为何还没去办理?开发商是否存在问题?以便对症下药。 房产证能否自己办理?

“借名买房”经不起推敲 “借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人，而实际出资的则是另外的人。对于这一协议的性质，有人认为是合同的概括转移，也有人认为是一种民事权利转让或者是期房买卖合同。

房产证过户手续及费用 商品房 购买超过5年、住房面积低于144平方 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买超过5年、住房面积超过144平方  3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图? 证费 购买超过5年、住房面积超过144平方  3-4%契税+0.

我在工作上班，固定月收入6000左右，但我没有购房，所以没有房产证之类的，现在我想贷款购房买车，可能要贷30左右。上次我到建行咨询，大堂经理说必须要有房产证才能贷?请问有这方面的规定吗?可能可以贷我该如何操作呢? 备注我在广东上班，平时存款是存在建行。 律师解答： 目前国内银行只接受房产抵押消费贷款，个人信用贷款暂行不通。不过，少数外资银行接受小额个人信用贷款，但要求借款人的收入、银行流水等条件较高，您可以到外资银行咨询一下。 好象必须用房产证做抵押，银行才让你贷款。如果到期未付款，就没收房产证，你的房子也就没了。 1、没有房产证不能办理贷款; 2、没有收入证明不能办理贷款。

肯定：该条例征求意见稿完全改变原城市房屋拆迁格局 通读该征求意见稿，可以说该稿完全颠覆了原城市房屋拆迁的制度。现有的城市房屋拆迁采取拆迁部门颁发拆迁许可，在达不成协议的前提下一方申请进入拆迁裁决程序，再到裁决后强拆。而意见稿却将制度调整为将政府作为公益利益征收与补偿的主体，转变成了政府的征收决定与补偿决定模式。这在一定程序上会将现行拆迁活动频频暴露的“官商合谋”封杀!减少拆迁矛盾，维护社会秩序的稳定。 除危房改造外房屋征收程序中对被征收人的知情权规定仍待需完善 该意见稿中第十条第一款中规定：“县级以上地方人民政府在组织有关部门论证后，应当将房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求被征收人、公众和专家意见。” 该条向被征收人听取意见的方式，未强行要求以听证会形式欠妥。在现实拆迁中，如果仅仅找几个被征收人听取意见的方式很难公正地反映被征收人的心声，且即使召开听证会各地对听证会程序规定差异较大，这样听证会的效果就会打拆扣。所以该条规定应对被征收人与公众、专家听取意见方式进行区分，并对听证会、论证会的实施细则授权有关部门予以补充。建议该条相应修改

大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。 小产权二手房包括哪些房屋?可以买卖吗?

如何约定二手房买卖合同的解除 二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。

一名网友买了一套二手房,房产证和土地证都拿到了,但是土地证上的土地使用者还是原房东,用途:住宅用地,使用权类型:国有出让.(房产证上已经是网友的名字了,当时没注意看清楚土地证).如果我要把这套房子卖掉会不会有问题,或是碰到拆迁还会不会承认我的产权! 律师解答： 当然有问题了。现在要求房东和你一起把土地证过户;如果是土管局的原因导致户名未变更过来可直接找土管局要求改正或提起行政诉讼。

问：二手住房交易过户的费用有哪些？ 答：首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方（买方）支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。最后是“营业税及附加”，标准是5.5％，由失去方（卖方）支付，具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。 问：我不敢把钱直接全部交给卖方，能不能介绍比较安全的交易方式？ 答：现在成都市的私房买卖有两种购房款交付方式，一是买卖双方友好协商自行交付，也就是各自协商、政府不管。不过，如果采用此种方式交付产生了纠纷，责任自负。二是在办理买卖登记手续时，由买方将购房款存入交易中心指定银行，待买方领取到《房屋所有权证》后，由交易中心将购房款直接付与卖方，这种交付方式相对更加安全。 问：卖私房的时候，夫妻双方有特殊情况不能到场怎么办？ 答：在进行私房过户时，买方要本人到场，带上有效身份证件（不含临时身份证）即可；卖方要夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证（或其他夫妻关系证明）和有效身份证件（不含临时身份证）。

在三套房停贷、契税税率提高等因素的影响下，沈阳的二手房市场也开始出现了观望潮，这时是坐壁上观，还是找机会出手？从最近二手房中介掌握的房源来看，越来越多性价比高的房源开始出现，如果你有居住需求的置业打算，现在不防择机出手了。看好二手房，必须办的一个手续就是过户，二手房过户都需要准备什么手续，如何办呢？ 昨日