张律师在办理众多房产纠纷案件后总结：

建房注册号：新证由建设部监制，建设部对每个能够发证的市、县发证机关都进行了注册登记并予以编号。在辨别时注意该产权证是否有编号，而这编号是不是建设部公告的全国统一的编号。

发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，而房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净，印色均匀。

团花：在封面里页有土红、翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花，线条流畅，纹理清晰。

暗印、水印：宋体"房屋所有权证"底纹暗印，将纸对着光线处可见高层或多层水印房屋。

用纸：浅粉色印钞纸。

编号：在"注意事项"页的右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。

发证编号：在首页花边框内上端有由发证机关编制的权证号码。此号码与发证机关的登记簿册、挡案记载相一致,业主可电话查询。

花边：在首页，即发证机关盖章页上有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹细腻、清晰。

封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字"中华人民共和国"是用圆体字印制,第二行字"房屋所有权证"是用黑体字印制,房产的产权记录，两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。

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