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套内建筑面积的组成
发表时间:2012-07-18 浏览次数:22

套内建筑面积由三部分组成:

(1)套内使用面积:

a,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;b,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;c,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。

(2)套内墙体面积:

新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙),均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

(3)阳台建筑面积:

a原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;b,挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;c,凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;d,半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

综上所述,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

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武汉大学法学专业,专注企业尤其是中小企业法律需求研究及解决方案设计。针对企业的股权运用、股权设计、股权融资以及股权交易等研究,并且擅长于提炼企业内部交易模式,运用法律规则平衡解决企业交易模式问题。

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