房子是家庭生活的不可缺少元素，所以才有了众多的房奴，但如果有计划的还款，规划还款启示，供房也不是想象中的那么难，供自己的房子，总比付房租给别人合适些，下面是按揭贷款还款方式：

等额本金：当月还款总额=当月本金还款数+当月利息，当月本金还款数不变，当月利息逐月减少，当月还款额也随之减少。

等额本息：当月还款总额=当月本金还款数+当月利息，当月还款总额是固定的，但当月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

从累计支付的利息来说，等额本金还款方式比等额本息还款合算，其实也不一定，分析如下：

1)等本金还款方式的优缺点。

优点：累计支付的利息少，还款压力越来越小，因为当月还款的数额逐月减少。

缺点：前期的还款压力大。

2)等额本息还款方式的优缺点。

优点：每期的还款数额不变，随着收入的增加还款压力越来越小。

缺点：累计支付的利息比等额本金的多。

不同的还款方式，在最终的还款总额上也有很大的差距，在每月的还款方式上也有不同的额度，所以一定要充分了解不同的还款方式，结合自己综合情况，选择适合自己的方式，才可以为自己省下一笔不小的财富。

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