住房从“有卧无厅”或“有卧黑厅”的福利房大步跨越到了“大厅小卧”时代。“大厅小卧”之风源于香港，它顺应了人们对于“客厅”这一生活空间的要求。随着生活水平的提高，电视、音响产品的发展，闲暇时间的增多，“大厅小卧”户型一时间成为市场的热销产品。然而，客厅面积的增大出现了极端的倾向，以致于忽略了住宅功能的合理性。许多住宅的厅大至40～60平方米，甚至更大。有的高层建筑中的住宅厅的面积竟达到90余平方米，而卧室却成了暗室。

卧室的问题正好与客厅相反。尤其是主卧室，面积普遍偏小，大多数住宅的主卧室的开间为3.3～3.6米，而进深则在4.2～4.5米之间。装修时，衣柜进深通常在0.5～0.6米，剩余空间除放一张双人床和床头柜外，几乎无法再放其他家具。而目前我国大多数家庭中的卧室，并非只用来睡觉，还需具有存放洁净的衣被及放置化妆台等功能，因此卧室面积还应扩大。

储藏空间很重要

一个家有足量的厅和厨卫还远远谈不上舒适。舒适的家还应该有玄关、衣帽间、储藏室、与主卧相配的进入式更衣间、家政阳台、可沐浴阳光的露台等。所谓玄关，即住宅分户门内侧的小块空间，这一空间应该是与户内其他功能区的过渡。这一空间主要是增加住宅的私密性，并用来换鞋、放包，是一块不该少的实用空间。

嵌入式的衣帽间则是今后住宅中体现生活水准的实用空间，它可以使人们的生活方式有所改变。家人或客人进入住宅时，可将外衣、雨具、背包等物都放入这个二三平方米的封闭空间，使家十分整洁。

只要过日子，就会有各种杂物需要堆放，如吸尘器、各类工具等。因此，家里最好有一个可以步入的储藏空间，同时它可以作为洗衣、烘干、熨烫等家务劳动的家政室。

近年来，市场上已经有了“家政阳台”的称谓。所谓“家政阳台”是与“景观阳台”相对应的概念，在设计上备有下水、地漏、电源插座及晾衣架等，但其面积也就在二三平方米。这种阳台往往北向，与卧室的“静区”远离，通风良好，并避免了洗衣晾衣弄湿卫生间地面及穿厅过室的不方便。

第二起居空间将受青睐

有专家认为，第二起居空间将是今后住宅的一个升级点。从功能上讲，起居室与客厅是两个不同的空间：起居室是家庭成员日常活动、休息娱乐的空间，而客厅则是用以接待客人的空间。对于大多数家庭来说，会客的机会不多，因此矛盾不突出，但一旦家庭中某个成员有客来访，其他家庭成员就不便在起居室停留。

第二起居空间并非客厅空间的简单重复，从户型的总体面积上并不一定要增加多少，它通常可以与餐厅、书房、娱乐空间、甚至与厨房结合布置，空间也不需要太大，12平方米足够用，若与其他空间合并可以适当大些。

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