针对有关西安经济适用房要停止建设的传言,西安市城乡建设委员会房地产开发管理处的有关负责人讲,每年经济适用房的开发量,都会按照西安市经济适用房建设年度的计划进行,从政府方面来说,现在还谈不上经济适用的“淡出”。
未来西安的中低收入者在哪里能买到经济适用房?在上周六召开的西部首届房地产顶尖总裁(ceo)峰会上,陕西省建设厅副厅长张阳指出,现在中低档住房和高档住房的比例严重失调,造成高档房空置率超过警戒线,中低收入者无房可买的尴尬局面,因此,市场呼唤大众精品房。最近,也有不少开发商推出了大众精品房,他们解释说,大众精品房虽然是商品房,但这是一种“经济适用”的商品房,是中低收入者都能买得起的房子。在西安,记者曾参观过几个大众精品房小区,整体的感觉还不错,业主对房子也很满意。
南郊一位准备做大众精品房的开发商认为:现在,房地产消费市场已经发生了变化,从原来的橄榄型到了今天的哑铃型,市场上,空置最多的是中档房子,最容易发生纠纷的也是这类物业。所以,为顺应市场结构变化,下一步我们就要开发大众精品房。即使经济适用房的开发商不转行,市场上现有的经济适用房量也不够中低收入者消化。所以,经济适用房对我们没有一点“威胁”。相反,如果他们纷纷转行去开发高档的房子,对我们来说应该是一个利好。
业内人士认为,1999年,西安还没有大众精品房的概念,到2001年,西安才有了大众精品房,价格在1500元左右,当时卖得非常火。现在,大部分业主入住已有1年时间了,物业费处在中低水平,市场反映看来还不错,因为有着巨大的市场需求,这种大众精品房肯定会大量上市,对中低收入者来说,也算一件好事。
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