cbd即英文central business district的简称，最早产生于上世纪20年代的美国，中文译为商务中心区，国际上著名的cbd区有纽约的曼哈顿，日本的新宿，法国的拉德方斯，香港地区的中环等。

北京cbd这一概念在1993年经国家批准形成，1993年国务院在《北京城市总体规划》中已明确提出商务中心区的范围，1998年进行了调整，重新确定了范围。2000年6月中旬开始，由朝阳区政府和北京市规划设计研究院进行商务中心区的前期调研及规划设计招标工作。

在北京，朝阳区内西起东大桥路、东至大望路、南起通惠河，北至朝阳路这一段约3.99平方公里的区域就是北京的cbd.它具有如下特征：一是汇聚了世界众多的知名企业的地方，二经济、金融、商业高度集中，三拥有最好、最多的写字楼、商务酒店和娱乐中心，四最完善、便利的交通，五就是最昂贵的地价，繁华热闹，跨国公司云集。

随着cbd在北京的升温，cid也正在受到业内人士越来越多的关注。cid即中央科技区，顾名思义，是高新产业最集中的区域。是指具备了如下特征的城市区域，一高科技产业中心，二知识经济的发源地，三汇聚了时代最有活力的新经济模式，四科学、教育、文化高度集中，五一流的人才、超前的创业模式。

根据最前言的地产理论，在一座较大型城市里，cbd与cid附近必然存在着另一个区域，这个区域就是cld，cld是中央居住区的英文组合，是城市集中的生活区域，在区域内集中了由政府提供的适合居住生活的基础设施。它极大地方便了在这个区域内居住人群的生活。

cld是内在动力和外在动力共同驱使的结果。人们对于生活成本的降低，在地理上自然条件适合居住以及人们对居住条件的追求和向往，是cld形成的内在动力。外在动力是政府的规划，包括两个方面，一是对用地性质的规划，二是市政配套设施的到位。

综合cbd、cid、cld的存在方式，我们不难看出，在科技高速发展的时代，由于产业的相互关联与贯通，渐渐使城市之间的区域越来越多元化。举例说，为了减少从生活区到商务区及高新产业区的交通成本，cld所以必然是处于cbd和cid有着良好交通条件的城市主干道旁，同是这两个区域较佳的结合点。

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