有些楼的地段不是太理想，又没有显著特征，房产商就设法把楼盘同该区域标志性地段或建筑相联系，说明其间距离，这本是可以理解接受的，但有的房产商故意缩小距离，或只有笼统的车程表示，给人一种交通方便的错觉。例如“乘地铁到人民广场仅15分钟”、“乘×路、×路至外滩仅半小时”等等，殊不知，从楼盘到车站还需更长的时间。

此外，住宅广告中常见“精品”、“毫宅”等字样形容楼盘，可实地看了以后，才知道这些房屋根本是平平无奇，所谓的“智能化小区”，也只有红外线监控系统、网络布线到户；所谓的“智能化写字楼”、“甲级写字楼”根本就没有楼宇、通讯、办公自动化及综合布线系统；此外还有随意提高绿化率，或者把社会公共绿地或他人绿地拉到广告中，误导消费者。

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