①购房人向售房单位提出购房申请；

②经售房单位审查同意后，由购房人与售房单位签订购房协议（合同）；

③购房人应按规定向售房单位一次付清房款或分期付款；

④付款后，由买卖双方或售房单位代理到房屋所在地房管部门办理买卖过户手续，进行产权登记，领取房屋所有权证；

⑤申请贷款的购房人，在办理权属登记时，应同时提交抵押贷款协议（合同），并办理他项权利登记，在房屋所有权证上填注设定他项权利摘要，另发他项权证，交抵押权人存执。