新国五条五大措施绵里藏针，调控暗含加码空间。若房价上涨，限购扩围、房产证试点扩大都成为可能。最近，业界人士对房产税更是有了各大猜想。

潘石屹：限购只是麻醉剂 应加快征收房产税

房地产限购政策自去年实施以来，给中国楼市尤其是住宅型地产带来了显而易见的抑制作用，作为中国商业地产界的大腕，潘石屹自称受影响不大，而作为一个旁观者，他也对限购政策表达了自己的观点。(来源：南海网)

他认为，限购政策好比房地产改革这例手术中的麻醉剂，只能当作一个临时性的政策，实行时间过长不是一件好事，应该尽快向税收政策、信贷政策、土地政策等方面转变。此外，潘石屹也呼吁中国尽快推行房产税的征收，从本质上减少楼市的炒作成分。他表示，只有通过房产税的征收才能减少房屋空置率，从而达到楼市调控的长期性目的。

史耀斌：房产税不能直接影响房价

全国人大代表、湖南省财政厅厅长史耀斌代表指出，从全国范围来看，房价上涨由多方面因素造成，扩大个人住房房产税改革试点范围，在一定程度上能抑制投机投资性购房需求，并影响房价预期，但并不能直接影响房价。房产税改革的出发点和落脚点主要还是为了改革和完善税制。从上海和重庆的试点情况来看，改革对房价和财政收入的影响都不是很大。【来源：齐鲁晚报】

贾康：房产税征收难在哪 房产税该如何收

我们知道房产税的征收并不是一件简单的事情，要不然它也不会被反复热议而没有进展，而此次国土资源部官网发布消息被撤掉的原因，也被认为是由于影响过于激烈。那么，开征房产税，究竟难在哪里?【来源：中国经济网 】

贾康认为，全国40个城市住房信息系统建设了很多年都没有联网，这是一个难点。而从发展方向来说，不光是这40个城市，以后全国的不动产信息、个人纳税信息都要联网，而这种信息联网已没有任何技术障碍。现在的障碍主要来源于各个主管部门倾向于自己控制信息，由此形成了分散的信息孤岛现象。

同时，他强调，在开征以及试点的过程中，政府管理部门首先要有一个更开明的态度，要跟公众更好地沟通交流。沟通交流的同时要听取公众的诉求，对他们的正面诉求予以耐心的回应，大家共同来寻求一个更符合人民群众根本利益的通盘方案。只有在公众积极参与的情况下，这个方案在执行中才能取得好的效果。

至于房产税推进过程中遇到的人为困难，贾康认为，有人以房产税开征没有经过人大立法而存在法理问题为由，指责上海、重庆两地的试点，其实是错误的。在20世纪80年代的时候，人大已经在房产税改革上有了立法动作，当时人大确立了房产税这个税种，然后授权国务院制订实施的方案和细则。现在，国务院就是在这个授权之下，同意上海、重庆两地在实施方案和细则里面加入了一些新的制度安排来启动试点改革，所以没有违法。

目前，我国正处于结构性减税这样一个大背景下，大多数感性的声音认为普通人的税负太痛苦，应该减税，这与征收房产税是不是矛盾?这个问题有什么解决之道?如果房产税征收是大势所趋，又该怎么征收才合理?

在贾康看来，目前我们税外的负担确实比较沉重，而且相对紊乱。一些职能部门凭借自己的公权力向企业索贿，加重了企业负担。有些征收的根本不是税，连费都算不上，实质就是变相索贿，这是一种违法乱纪的腐败行为。要解决这个问题，不能靠调节税收，要靠配套改革，靠整顿吏治，靠打击腐败。因此，在现在这个阶段，房地产税改革试点和其他的改革试点一定要强调顶层规划之下的配套改革。

如果房产税开征，贾康认为，现在应采取逐渐扩大试点范围的方式。另外，如果进行结构性减税，在上海已经启动的营业税改增值税改革，就是一个对以后长远发展非常有意义的结构性减税事项。另外还明确了在2012年要降低六七百种产品的进口关税。对于中小企业、微型企业，也推行了一系列的减税优惠措施。比如在2015年将对中小企业的所得税减半征收，小微企业的增值税、营业税起征点从原来最高的5000元提高到20000元。

二手房房产税如何征收

2013全国各地房产税征收标准

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