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传中央政府将开征房地产特别消费税
发表时间:2012-07-20 浏览次数:43

有媒体报导,物业税即将在京沪深渝等重点城市开通。和讯房产频道求证时,有关人士告知:中央政府即将开征的是房地产特别消费税,而非物业税,因为物业税必须经过全国人大批准才能施行。这位消息人士也表示,现在对房屋征税的具体细节还不清楚,但他也表示,“这次国家是下决心了”。

近两日,a股地产板块走弱,截止今天14:30,地产板块仍全线下跌,跌幅达到1.58%。

万科 (论坛 新闻)a、保利地产、招商地产全线下跌。地产板块中只有三只小盘股出现勉强翻红的局面。

资料显示,从3月28日到4月2日,新华社以《红火景象下的楼市之忧》为开篇评论,连续六天播发评论,抨击高房价。随即人民日报等中央媒体也都对高房价宣战。

传特别消费税方案:

一.对于房地产企业,价格高于正常计税价格(开发成本+合理利润20以下)的,税率0%,高于合理利润20%但低于50%的,按销售价格10%征收,高于50%但低于100%的,适用15%,高于100%但低于200%的适用25%,高于200%以上部分,适用35%。

二.对炒房的,出售唯一家庭住房,5年以上免税,出售家庭拥有的第二套,税率20%,出售家庭拥有的3套以上的,税率50%。

三.个人购买住房,家庭唯一第一套,税率为零,购买两套以上的,税率30%。(以上为摘要)同时规定,政府买地收入85%上缴中央金库。

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