记者昨日从财政部获证实，个人住房消费税即将试点开征。针对大户型、非自住高档住宅和多套住宅，将允许重庆试行“特别房产消费税”，具体税率如何仍在敲定中。

针对楼市的税收政策之前一直停留在各方的猜想中，此前有媒体报道称重庆“特别房产消费税”试征方案已获财政部批复。昨日，财政部相关部门官员向记者证实了这一消息，还将在一些城市试点开征个人住房消费税。

重庆的“特别房产消费税”的征收对象既有购买多套房产，又有单价高、户型大的“高端房产”。重庆的“特别房产消费税”将归类于消费税行列，没有开征新的税种。

财政部财科所研究员孙钢称，物业税必须经过全国人大批准才能施行，过程较长，因此以住房保有税的形式先在个别高房价城市试点，比较容易实施。

“个人住房消费税实质上是在住宅保有环节征收税费，目标直指投机性需求，增加炒房者的持有成本，让投机者少买或者不买房。”孙刚说。

中金公司研究报告认为，在市场流动性充裕状况未逆转的情况下，本轮房地产紧缩调控的难度，将远超上一轮。刚出台的二套房贷政策将产生比较明显的市场效果，但本次调控政策仍预留空间，例如税收调整仅针对购房炒作，而没有指向紧缩投资。

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