对高端房征收特别房产消费税是抑制高房价,遏制房地产恶意投机炒作,促进房地产市场健康发展有力措施之一。在2010年4月15日上午举行的重庆市政府自主新闻发布会上,市政府新闻发言人文天平表示,重庆希望中央在渝试点,对高端房征收特别房产消费税。 重庆管理房市的措施就针对了以上根本性问题。一方面,通过控制土地出让价格的方式调控房价,通过让利的方式减轻房价上涨的压力,减少购房者买房的压力。更重要的是,通过调整商品房的开发以及商品房的供求关系,将商品房的性质还原为商品而非投机品。虽然商品房总体的形势是供不应求,但必须看到,人为投机加剧了供求关系的失衡,不能因为整体形势就放纵了投机,忽视了对投机的管理。
主要目的
抑制投资投机性需求,引导房地产合理消费。
把炒房的牟利压缩到最小,从而减少炒房的热情和动力,让商品房的供求更趋向于合理。
高端房
对城市平均房价影响最大的是高端房,重庆市长黄奇帆遏制高端房有一套,即对这些高端房征收“特别房产消费税”。怎样判断高端房?他举例说,比如一个人买了5套或10套房,通过炒房牟利,或者其所购买的房子是超过200平方米的大户型,其价格超过普通房价的3倍、5倍,甚至10倍。如果中端房的价格为每平方米5000元,你购买的房子价格却达到每平方米1.5万元。那么,这样的房子就属于高端房,就要开征“特别房产消费税”。
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