2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。个人将购买超过2年的住房对外销售，如果符合公布的普通住房标准的住房，可向地方税务部门申请办理免征营业税手续，不符合普通住宅标准的住宅对外销售，应缴纳5%的营业税，并按缴纳的营业税税额计算征收7%的城建税、3%的教育费附加和1%的河道整治费，即营业税及附加的总税率为5.55%。营业税应由卖方支付。

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