已购公有住房买卖办理过户需要材料

需要材料：

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证原件;

(4)网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件;

(5)买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;

(6)房屋登记表、房产平面图二份;

(7)契税完税或减免税凭证原件;

(8)补交土地收益的证明;

(9)补交房屋差价的证明(标准价、优惠价购买的，补交金额计算公式：当年成本价×房屋面积×6%);

(10)“o二六”单位的房屋，提交“o二六”单位的批准出售证明原件;

根据规定，上市出售的已购公有住房，由买受人在办理房屋权属登记手续时按照当年房改成本价的1%补交土地出让金或土地收益。

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