在得到银行或者住房公积金管理中心通知办理贷款后,首先,你得选择一家保险公司。目前,绝大部分保险公司的房贷险都有折扣可以商量,最低甚至可以打到6 折,所以,你先得打电话到保险公司咨询,根据你的贷款金额以及该公司的折扣情况,让保险公司为你算一下需要多少保费,然后选择最省钱的一家;接着,你得问清贷款银行的全称和你的贷款合同号,至于第一收益人,不是银行而是住房公积金管理中心;然后,带上商品房买卖合同到保险公司买一张房贷险保单(全称为个人抵押商品住房综合保险单);最后,带上这张保单到住房公积金管理中心确认为有效保单,再交给贷款银行就行了。
目前,包括平安产险、太平洋产险、中华联合保险公司等大部分产险公司的房贷险都有一定的折扣可以商量。平安产险可以打8.5折到9折左右。中华联合保 险公司的折后年费率是:20年0.035%,25年及以上0.031%,相当于打了8.5折到7折左右。太平洋产险最低可以打到6折,该公司规定,如果客 户买的房子是钢筋混凝土结构的毛坯房,而且属于小区房,就可享受最低6折的折扣。以公积金贷款30万元、期限20年为例,房贷险保费为:30万元×0.04% (年费率)×20年=2400元,如果打8折,只要1920元,能省下480元。
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