张先生：我有一套房子，3年前与儿子办理了赠与公证，约定将房子赠给儿子，儿子负责我的赡养问题，每月给我300元生活费。但是，自从去年儿子结婚 之后，儿媳对我很不好，骂我就不说了，还动手打我。儿子很软弱，什么都听媳妇的，也不再给我生活费了。我觉得儿子太不孝顺了，我现在像是一个多余的人，真 是觉得活着没什么意思。但是，我辛辛苦苦一辈子才买的房子，不能就这样白给他们。现在房子还没有过户，我能要回来吗？

李婵娟：根据你描述的 情况，我认为你是能够要回这套房屋的。合同法规定，赠与合同中，赠与人在财产权利转移之前（即赠与的动产交付之前或者赠与的不动产过户之前），可以随时根 据自己的意愿撤销赠与。你虽然还没有将房产过户给你儿子，但是赠与合同已经公证，所以不能随意撤销。不过，合同法还规定了法定撤销赠与的情形。在法定撤销 赠与的情形下，不论是一般的赠与还是经过公证的赠与；不论财产权利是否已经转移，赠与人都可以依法撤销赠与。这些情况包括：1、受赠人严重侵害赠与人或者 赠与人的近亲属；2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。你与你儿子的赠与是附义务的赠与，即你赠与他房屋，他履行 赡养义务。而现在他不再履行赡养义务，你就可以依法撤销赠与。

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