二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。

首套自住房： 是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。

中国人民银行、中国银监会于2007年9月27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知，又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。以贷款60万为例，还贷期限为20年，购房者还款金额与以往加息相比将大幅提升。

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