继此前住建部、中国人民银行、银监会3部委出台认房又认贷的二套房认定标准后,日前,云南省住房和城乡建设厅、中国人民银行昆明中心支行、云南省银监局又根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(以下简称《通知》),出台了《关于转发规范商业性个人住房贷款中第二套房认定标准文件的通知》(以下简称《转发通知》),其中还明确规定了5个方面的具体实施要求。比如,已成年子女拥有的住房数量不计入该家庭住房套数,且非成套住房也不算二套房之列。
调控不松
住建部给各地市长敲警钟
楼市调控坚定不移
17日,住房和城乡建设部部长姜伟新在哈尔滨出席“2010中国市长论坛”时表示,按照国务院相关文件要求,今后仍坚决抑制部分城市房价过快上涨,稳定住房价格。
面对来自全国各地的70余位市长、副市长,姜伟新称,通过各地方城市的努力,调控政策效果初步显现,但从整个市场来看,观望气息很浓,部分地区担心影响城市收入。还有消费者的观望情绪也较重。然而,需要明确的是,楼市调控政策必须坚定不移地贯彻。“(调控)政策一旦放松,房价会强力反弹,调控政策毁于一旦,政府也会失信于民。”
延伸新闻
百余城市地价小幅上升
中国土地勘测规划院昨日发布的报告显示,今年第二季度,我国105个主要城市地价总体水平呈小幅上升态势,涨幅较上一季度进一步趋缓,其中居住地价增幅下降幅度最大。报告显示,105个主要监测城市地价总体水平为每平方米2756元,环比增长1.52%,同比增长9.29%。
受宏观调控政策的影响,第二季度105个主要监测城市商业、居住、工业用途地价环比增幅较上一季度分别下降了0.36、1.24、0.53个百分点,其中居住地价增幅下降幅度最大。(据新华网)
政策1
成年子女住房
不算家庭套数
已成年子女拥有的住房数量算不算在该家庭的住房数量内?《转发通知》中明确指出,认定商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数时,已成年子女拥有的住房数量不计入该家庭住房套数。
政策2
非成套住房
不算作二套房
有市民担心 非成套住房算作二套房。但《转发通知》让这部分市民吃了定心丸。《转发通知》指出,成套住房应当是具备独立的厨房、卫生间、卧室和起居室的住房。因此, 非成套住房将 不算作二套房,不以二套房的标准执行。
云南省住房和城乡建设厅的相关负责人表示,的政策主要目的是支持不具备成套住房条件的市民改善住房条件。
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