二手房买卖双方交易费用明 细
发表时间：2015-03-20
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二 手 房 买 卖 双 方 交 易 费 用 明 细 | 项目 | 卖方 | 买方 | 未满5年 的商品房 | 印花税：房产总价*0.05％ | 印花税：房产总价*0.05％ | 营业税：房产总价*5.5％ (购买未满5年交易时全额征收营业税) | 契 税：房产总价*1.5％ | | 已满5年 的商品房 | 印花税：房产总价*0.05％ | 印花税：房产总价*0.05％ | | 契 税：房产总价*1.5％ | 未满5年的 经济适用房 | 印花税：房产总价*0.05％ | 印花税：房产总价*0.05％ | | 契 税：房产总价*1.5％ | | 如果经政府审批的购房总价大于实际购买房屋的成交总价，则不需要交纳土地出让金。 如果经政府审批的购房总价小于实际购买房屋的成交总价，则需要按照差价部分*10％的额度交纳综合地价款。 | 满5年的 经济适用房 | 印花税：房产总价*0.05％ | 印花税：房产总价*0.05％ | | 5年以上，按照市场价出售的经济适用房，需要交纳合同标的额的10％作为综合地价款。 | 契 税：房产总价*1.5％ | 已购公房 | 印花税：房产总价*0.05％ | 印花税：房产总价*0.05％ | | 契 税：房产总价*1.5％ | | 土地出让金：当年成本价*1％*产权证上标明的建筑面积 | | 产权证印花：5元 |
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