稳定楼市 山东“亮剑”限价房 定向供应城市“夹心层”

对于外来购房者较多、 房价收入比偏高的大城市，我省将组织建设限价商品房，定向供应本地的城市中等偏下收入无房家庭，解决既不符合住房保障条件，又无力购买商品房的“夹心层”住房问题。

省住建厅一位负责人称，限价房的施行方案正在制定中，比如限价房的人群确定，可能限定为“刚刚毕业的学生，有城市户口、有固定职业、首次购房”等，限价商品房一律控制在90平方米以下。

为了稳定规范楼市，5日在济召开的全省棚户区改造暨住房保障工作会议上，我省宣布将公布2010—2012年三年的全省住房建设规划，同时推行限价房破解“夹心”层住房难题。此外，在保障住房方面，我省还将全面启动公共租赁住房试点，设区城市和外来务工人员较多的县市今年要全部开展此试点。

7月底公布三年建设规划

在会上，我省有关负责人称，为平抑国内部分城市过快上涨的房价，国家出台了一系列调控政策。总体上，我省房产市场比较理性健康，商品房平均价格、商品房价格上涨幅度低于全国平均水平。但同时我省有关负责人称，省内个别城市房价上涨过快势头不能忽视，因此我省将贯彻国家有关政策，实施差别化住房税收和信贷政策，鼓励自主和改善性住房需求，限制投资、投机购房。

为避免房产市场出现大起大落，我省将组织编制2010年到2012年的住房建设规划，规划中明确中低价位普通商品房、公共租赁房、经济适用房、廉租住房的建设规模。我省有关负责人称，规划将于7月底前编制完成并对社会公布，稳定开发企业和购房消费者的心理预期。

限价房破解“夹心层”住房难

对于外来购房者较多、房价收入比偏高的大城市，我省将组织建设限价商品房，定向供应本地的城市中等偏下收入无房家庭，解决既不符合住房保障条件，又无力购买商品房的“夹心层”住房问题。

据介绍，限价商品房一律控制在90平方米以下，建设标准和供应对象要由当地政府决定。

“限价房肯定要全面实施。”省住建厅一位负责人会后称。而据这位负责人透露，我省建设部门目前正在制定限价房的施行方案，比如限价房的人群确定，要限定为“刚刚毕业的学生，有城市户口，有固定职业、首次购房”等等;其次，限价房的土地不是进入招、拍、挂的土地，“那样土地价格太高，开发商也不会干”。

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