经济适用房买卖合同说明

1、本合同为签约使用文本，签约前，买受人应当仔细阅读本合同内容。

2、本合同所称经济适用房是指纳入武汉市经济适用房建设计划，市人民政府组织开发建设和定价，向本市中、低收入家庭出售的住房。一户限购一套。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不做约定时，应在空格部位打×，以示删除。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

7、本合同条款由武汉市房地产管理局、市住房制度改革委员会办公室负责解释。

经济适用房买卖合同

（合同编号： ）

合同双方当事人

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号码：

企业资质证书号：

法定代表人： 联系电话：

邮政编码：

买受人：______________________________________________________

姓名：

身份证：

地址：

邮政编码： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《市人民政府关于加快我市经济适用住房建设步伐的通知》武政（1998）125号文件及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成以下协议：

第一条　项目建设依据

出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 。

该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 　年 月 日至 　年 月 日。

出卖人经批准，在上述地块上建设的住宅小区【现定名】【暂定名】 。建设用地规划许可证号为 ，建设规划许可证号为 ，施工许可证号为 。

第二条　房屋销售依据

买受人购买的房屋为【现房】【预售房】。销（预）售房批准机关为 ，房屋销（预）售许可为 。

第三条　买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准）为合同第一条规定的项目中的：

第 　栋 　单元 　层 号房。

该房屋的用途为 　，属 　结构，层高为 　，建筑层数地上 层，地下 层。

该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该房屋【合同约定】【产权登记】建筑面积共

　平方米，其中，套内建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条

计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格。该房屋单价为每平方米 元，根据市房地局、房改办同意楼层调节系数，实际销售价格为每平方米（ 元×

﹪＝

元），总金额 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

第五条

面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

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