一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定：

商品房以合同备案日期为准;

二手房以登记受理日期为准。如下：

1、90平方以下普通住房：契税2%

2、90平方-144平方普通住房：契税3%

3、144平方以上高档住房：契税：5.5%

二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：

(日期认定：与之前执行的依据时间一样)：

商品房以契税完税日期或证载时间为准;

二手房以房改房契约或证载时间为准。

1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%;或全额的5.55%

个 税：差额的30% 或全额的2%

2、 满五年的： 营业税：无;个税(不是唯一一套住房的)：总额的3%或差额的40%个税

3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%

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