管辖权异议申请书

申请人：

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法定代表人：

申请人于2013年_月_日收到关于原告__诉申请人租赁合同纠纷一案（案号：(2013)__法民二初字第_号，申请人认为贵院对本案无管辖权，理由如下：

本案为租赁合同纠纷，申请人与原业主在_年_月_日签订了《租赁合同》，该租赁合同期限至2013年6月30日。根据《租赁合同》第__条约定：双方当事人因本合同履行发生的一切争议，双方同意提交__市仲裁委员会裁决。2012年11月25日本案原告_通过买卖方式受让获得__商铺的产权。根据《中华人民共和国合同法》第229条的规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，申请人与原业主_签订的《租赁合同》仍然合法有效，并对作为新业主的原告具有拘束力，故《租赁合同》第__条有关争议解决的条款合法有效。如原告与申请人就履行合同产生争议，原告应依《租赁合同》第__条约定向__市仲裁委员会提出仲裁申请，而不应向法院诉讼解决。

综上，申请人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第38条规定，向贵院提出管辖权异议申请，并认为贵院对本案不享有管辖权，请求贵院裁定驳回原告起诉，并将本案移交__市仲裁委员会裁决。

此致

__省__市__区人民法院

申请人：

**年*月*日

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