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在现实生活中，买房是每个家庭中的大事，房产已成为大多数家庭的重要财产，很就需要考虑哪种房产过户方式对子女最为划算。2020年发布了新规定，有的房产是不能过户的，如果不能过户在法律意义上这种房产不属于个人，后期很有可能会被无偿收回，大家在买房的时候一定要注意这种房产。那么这里我们就来看看2020年房子过户需要什么手续希望这里我们的总结对大家有所帮助。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

想要办好房产过户手续，第一步肯定是卖家要对接卖家，也就是两者之间需要了解清楚这个房子的具体情况，以及交易的具体价格和具体时间。需要注意的是，如果作为买房，一定要详细的查阅卖方提供的证件是否是合法合规的，主要包括他的身份证件和房屋所有权上的证件是否是一致的。而作为卖家通常需要收取一定的定金，保证自己的房屋未来不会被别人跑路的情况。需要注意的是，房产合同可以先协商，然后找一个专业的律师公司进行签订，最好是不要两者之间随心所欲的写合同。

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