出租方(以下称甲方)：  

承租方(以下称乙方)： 

甲方同意将自己的产权门面出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

第一条 门面地址

甲方出租的门面坐落于 ，建筑面积总计 平方米。

第二条 租赁期限

门面租赁期限为3年，自2015年7月1日起至2018年6月30日止。

第三条 租金及交纳方式

1、 2015年7月1日至2016年6月30日的租金为人民币￥148000元，大写壹拾肆万捌仟元整;2016年7月1日至2017年6月30日的租金为人民币￥155400元，大写壹拾伍万伍仟肆佰元整;2017年7月1日至2018年6月30日的租金为人民币￥163170元，大写壹拾陆万叁仟壹佰柒元整;

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金为每半年支付一次，第一笔租金74000元在合同签订时一次性支付;以后每笔租金并必须提前一个月时间交至出租方。

3、如承租未按照约定时间向甲方缴纳租金，甲方有权向乙方每天按其实欠租金的 0.05%加收延迟履行金。

4、合同签订时，承租方向出租方交纳押金￥10000元(大写壹万元整)，合同到期后，双方无其他纠纷时，出租方将押金不计息退还给承租方。

第四条 出租方的权利与义务

1、出租方应在承租方支付租金之日将上述门面钥匙交付承租方。

2、出租方必须保证对合同约定的门面拥有所有权，并保证该门面能够从事商业经营。

3、合同依法解除的，出租方有权收回门面。承租方添置的用于经营的所有可以移动的设备设施归承租方所有，承租方在合同解除后的约定期限内搬离，否则视为自行抛弃，出租方不予任何补偿。无法移动的设备设施归出租方所有。

第五条 承租方的权利与义务

1、承租方在合同租赁门面期间进行重新改造或装修，不得改变房屋结构，必须确保水、电线路防火及运行经营的安全;

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由承租方自行承担;

3、按本协议约定支付租金;

4、承租方未经出租方同意，不得将门面转租、转让或转借给任何第三方。

5、承租方负责租赁门面的门前三包。

6、门面所在建筑根据政府要求需要拆迁时，承租方应根据法律规定及合同约定及时搬迁并返还门面给出租方。

第六条 门面使用要求和维修责任

租赁期间，出租门面、水、电线路及其他附属设施设备的维修及安全责任由承租方负责。

第七条 合同的变更和解除

1、合同期内，承租方有下列情况之一的，出租方有权解除合同：

(1)未按约定期限交付租金，超过 10天以上的。

(2)在租赁期内，对门面进行装修或改造改变租赁门面的结构，从而影响门面安全的。

(3)在租赁期内，未经出租方书面认可或同意，擅自转租、转让或转借给第三方使用该门面的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、合同期内，发生下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致可以变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间，该门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

3、在合同期内，除上述约定、法定情形及双方协商一致外，任何一方不得提前解除合同。

第八条 违约责任

任何一方违反本合同约定义务或提前解除合同的，应向守约方支付￥10000元的违约金并赔偿损失;承租方应在合同解除后的3天内搬离并返还门面给出租方。

第九条 免责条款

1、在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

2、因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

第十条 其他约定

1、双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前壹个月通知对方，双方达成一致后方可办理手续解除合同。

3、本合同未尽事宜，双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力;

4、合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方在同等条件下享有优先承租权。租金由双方另行协商，并重新签订租赁合同。

第十一条 争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十二条本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字后生效。

出租方(盖章)： 承租方(盖章)：  

联系电话：  联系电话： 

身份证号码(附身份证复印件)： 

日 期：  年  月  日 至 期：  年  月  日

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