房 屋租 赁 合 同

甲方(出租方) 乙方(承租方)

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第一条租赁房屋位于_______________________，房屋户型为___________________，住房面积________平方米，房屋产权证号为：______________________。

该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二。

第二条租赁期限自________年________月________日至________年________月_______日。

第三条租金共计(大写)________________。

租赁期金，如遇市场变化，双方可另行商议调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由调整租金。

第四条乙方每月向甲方支付租金人民币______元(大写：________)，甲方应当出具收据。当月租金应予当月10日前缴纳，缴纳方式为________________【银行卡转账/现金支付】。

如果乙方不能按期交付，则按照每月未缴纳租金的______%作为滞纳金。

第五条乙方向甲方缴纳人民币_______元作为押金，以保证房屋内的设施完好。如有毁坏设备的现象，甲方有权按照市场价值扣除相应的赔偿款。

第六条房屋租赁期间，以下费用由乙方承担，并由其承担延期支付的违约责任：

1、水、电费;

2、煤气费;

3、光缆电视费;

4、卫生费;

5、网络使用费;

6、暖气费;

7、其他_________

房屋租赁期间，物业管理费用由甲方承担，并承担延期支付的违约责任。

第七条租赁房屋用于居住。

未经甲方同意，乙方不得随意改变房屋用途。

第八条房屋租赁期间，甲方承当房屋及其附着设备的维修工作，至少每3个月进行一次，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

乙方因管理、修缮房屋所花费的费用有权向甲方进行追偿。

第九条房屋租赁期期间，乙方将房屋转租个第三人的，应当书面通知甲方。

第十条甲方保证该出租房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第十一条自本合同生效之日起15日内，甲乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十二条甲方于________年________月______日前，将租赁房屋交付给乙方。

如果甲方不能按期交付房屋，则应向乙方支付违约金人民币________元。

第十三条租赁期限届满后，本合同即终止，届时乙方必须将房屋退还给甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前2个月内书面向甲方提出，甲方在合同期满前2个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十四条租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前30日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同任然有效。

在租赁期间，有下列情形之一而导致合同终止的，双方互不承担责任：

(1)该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(3)该房屋因不可抗力而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的。

第十五条租赁期内，无法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，则甲方退还房屋剩余租金，并赔偿因此造成乙方的一切损失。

如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷，或者甲方将房屋所有权转移，导致乙方不能租赁该房屋，严重影响乙方使用的，乙方有权解除本合同，并按照以下方式要求甲方赔偿：

(1)返还乙方已付剩余租期的租金;

(2)赔偿乙方装修房屋的装修款(以实际发生的为准);

第十六条租赁期间，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本合同要求乙方承担违约责任：

(1)乙方不交付或者不按照约定义务交付租金达3月以上;

(2)乙方所欠各项费用达___________元(大写：__________)以上;

(3)未经出租人同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;

(4)未经甲方书面同意，乙方将出租房屋进行装修的;

(5)乙方在出租房屋内进行违法活动的;

(6)违反以上合同约定的;

(7)其他_______________。

第十七条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第______种方式解决：

(1)提交______仲裁委员会仲裁;

(2)依法向________人民法院起诉。

第十八条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第十九条本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：   乙方：   

日期：xxxx年xx月xx日 日期：xxxx年xx月xx日

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