房屋租赁合同

甲方(出租方)： 

乙方(承租方)：   身份证号码：  

根据我国合同法及相关法律的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物

1、甲方将其承租的位于南昌市 号，部分租赁店面以现有状态 转租给乙方，转租面积为以 实用面积为准。

2、租金不以该店面面积计算。

二、租期

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

三、租金、保证金、费用

1、租金：乙方向甲方支付房屋月租金 元人民币(大写为___________ ___ 元整)。年租金： (大写为 元整)

2、保证金：合同签订之日，乙方须向甲方一次性支付房屋租赁保证金 元人民币(大写为 )。甲方收款后应向乙方提供收款收据。租赁保证金在任何情况下不计利息，且在任何情况下不得抵作租金。

3、其他费用：乙方自行承担因自身经营所产生的税金、水电费、电话费、卫生费，物业费等其他一切费用。

四、租金支付

1、支付方式：   ，先付后租。

2、支付时间：每月5日支付(节假日顺延)，甲方收款后应向乙方提供收款收据。

五、房屋用途

1、该房屋只能用于乙方经营 等(具体范围同工商营业执照所载)。

六、甲方利益保障：

1、乙方不得随意破坏房屋结构，确有特殊情况，必须事前通知甲方并征得同意。

2、乙方负责经营过程中发生的房屋修缮工作，费用乙方自理。

3、乙方自行负责经营过程中发生的损失及事故，如发生事故给甲方及房屋产权人造成损失的，则乙方负责全部赔偿责任。

4、甲方装修期间，乙方不得以影响生意为由阻碍甲方正常施工。

七、乙方的利益保障

1、甲方应对该房屋的合法性负责，任何甲方自身的原因，都不能影响乙方的正常使用，否则甲方应承担乙方因此而遭受的一切直接和可得利益损失。

2、合同期内保证乙方店面正上方壹块店面招牌的使用权。

八、问题处理

1、如遇不可抗力原因造成合同无法继续履行，双方互不承担责任。

2、如遇政府性拆迁和村委会改造或房屋拆除将自行解除合同，甲、乙双方互不承担责任。

3、如遇乙方无故拖欠费用，超过半个月甲方有权终止合同。

4、如遇乙方经营亏损或其它问题导致不能经营，乙方可提前退租，但必须提前贰个月书面通知甲方，甲方收到乙方交付的店面并经验收合格后三个工作日内与乙方办理交接、结算手续，并在乙方付清所有因本协议应支付的费用后返还乙方租赁保证金(本金)。

5、合同期内乙方不得将该店面分租、转租、转借、用于资产抵押。

6、合同到期，本合同自然终止，乙方无续租权且须按本合同约定如期将该店面交付给甲方并须与甲方及时办理交接、结算等相关手续。

7、合同到期，经验收合格后，甲、乙双方应在三日内办理交接、结算手续(逾期则视为交接完毕);双方办理完毕交接、结算手续并在乙方付清所有因本协议应支付的费用后，甲方返还乙方租赁保证金(本金)。

九、违约责任：

1、双方均应遵守本合同各项规定。如乙方单方面违反本合同义务，甲方不予退还乙方租赁保证金;同时乙方违约给甲方造成经济损失的，还应向甲方赔偿损失。

2、如甲方单方面违反本合同约定义务，甲方须无条件退还乙方租赁保证金;同时甲方违约给乙方造成经济损失的，还应向乙方赔偿损失。

十、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人自行协商或申请调解，如协商或调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其它事宜

1、本合同自双方签字(盖章)后生效。本合同及附件各 份，由甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

(以下无正文)

甲方：   乙方：  

电话：   电话：  

地址：   地址：  

邮编：   邮编：  

房产证号：   签约代表：  

签约代表：   签约日期：  

签约日期：　   签约地点：  

签约地点：  

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