出租方(以下简称甲方)：  身份证号：     

联系电话：   

承租方(以下简称乙方) ：    身份证号：   

联系电话：   

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条　甲方将自有的坐落在 及地下室，出租给乙方使用。

第二条　租赁期限

租赁期共12个月，甲方从2013年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至2014年 月 日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以立即终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金10天的或拖欠租金200元以上的;

4.擅自装修房屋或损坏室内设施设备的; 5.违反本协议第四条、第五条之规定，拒不承担维护费用或拖欠租赁期间的各项费用达200元的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

第三条　租金和租金交纳期限及税费

甲乙双方议定采用先交租金后用房，由乙方按季度进行交纳，月租金为人民币1000元(即：壹仟元整)，由乙方在本协议签订之日向甲方交纳3个月租金及住房押金2000元(即：贰仟元整)，以后乙方提前一个月交纳下一季度的租金。上述租金为不含税的价格，如乙方需要甲方开具发票，则乙方需要承担甲方到税务机关开具发票所需的税费。

第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰

租赁期间，乙方不得擅自对房屋进行装修，如需装修需经甲方同意，租赁期间由乙方负责对房屋进行维护(如上下水、电路、窗户破损等)，费用由乙方自理。

第五条　租赁期间的费用负担

租赁期间的水费、电费、天然气、暖气费、宽带费、有线电视费、卫生费等与租赁房屋相关的各项费用由乙方承担。

第六条 其他约定：

1.乙方未按本合同第三、四、五条的约定向甲方交纳租金、承担维护费用及交纳水电费、天然气费、暖气费、宽带费、有线电视费、卫生费等费用的，乙方除仍应补交各项拖欠的费用外(甲方可先行从乙方交纳的房屋押金中予以扣除，不足部分由乙方补足)，并按年租金的20%向甲方交付违约金。

2.乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令停止转租行为，终止租赁合同。同时乙方应按年租金的20%向甲方支付违约金。

3.甲乙双方任何一方提前解除本协议的应向另一方支付人民币2000元(即：贰仟元整)的违约金。

4.甲、乙双方任何一方擅自提前解除本协议的应向另一方支付1650元(即：壹仟陆佰伍拾元)的违约金。 5.乙方中的任何一人均有义务承担乙方应负的全部责任。

6.如乙方超过一个月不交纳租金，则视为乙方不再租赁房屋，并将房屋内的个人物品已经搬出，甲方有权自行打开房屋将房屋收回，由此造成的一切后果损失由乙方承担。

第八条　争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第九条　其他约定事宜

第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同经甲乙双方签字后生效，合同一式2份，甲乙方各执1份。

出租方(甲方)：    承租方(乙方)：   

身份证号：    身份证号：   

地址：   　 地址：   

电话：   　 电话：   

xxxx年xx月xx日

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