出租方(以下简称甲方)：xxx，身份证号码3xxxxx19xx1130xxxx，住址：宁波市鄞州区xxxx号,联系电话：

承租方(以下简称乙方)：  

身份证号码：    

地址：  

联系电话：  

甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，就房屋租赁事项达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

甲方所有的房屋位于宁波市江东区悦盛路xx号xxx室，建筑面积为xx平方米。

室内附属设施：

电器：沐浴空调冰箱洗衣机

家俱：桌子椅子床

第二条 租赁房屋的用途

该租赁房屋的用途为住宅。除甲方书面同意外，乙方不得任意改变该房屋的使用性质。

第三条 租用期限

租用期限：甲方同意乙方租用 年，自201x年　　月　　日起至　　年　   月　   日止。

第四条 房屋租金

房屋月租金为xxxx元人民币，租赁期间，除双方协商同意外，任何一方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

租金按月结算，由乙方于每月5日前交付给甲方，第一期于合同签订后交付。

乙方应于本租赁合同生效之日起向甲方支付押金   元，租房终止，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。押金不计利息。

第六条 租赁房屋的交付

甲方应于本租赁合同生效之日起三日内，将该房屋交付给乙方使用。

第七条 租赁房屋的维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔一个月进行一次检查，如需修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

因乙管理、使用不善造成房屋及其附着设施损害的维修费用，由乙方承担;造成甲方其他损失的，由乙方承担赔偿责任。

租赁期间，防火、防盗、用电、用水安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关行政管理部门的规定，承担经济上和法律上的全部责任。

第八条 租赁房屋的装修和改变房屋结构的约定

乙不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构或进行装修，及或设置对房屋结构有影响的设备、设施，需事先征得甲方的书面同意，装修改造投资费用由乙方承担。退租时，除另有约定外，乙方应对该租赁房屋恢复原状，或承担恢复原状所需费用。

第九条 房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，水、电、煤气、物业管理费由乙方支付，并承担延期付款的违约责任。

第十条 提前解除租赁合同的约定

经双方协商同意，可以提前解除本房屋租赁合同;但一方要求解除租赁合同给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以单方解除本租赁合同，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将该租赁房屋转租、转让、转借他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，乙方擅自装修或改造该房屋结构;

(3)未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁房屋使用用途的;

(4)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(5)乙方无故拖欠房屋租金达两个月或连续两个月不付所有费用的;

(6)有其他故意损害甲方利益行为的。

第十一条 租赁合同提前终止

如因不可抗力致使本租赁合同的继续履行成为不可能，甲方需提前终止本租赁合同时，应及时书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

甲方在租赁期间内，确需提前收回房屋时，应当事先征得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

第十二条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本租赁合同约定的，需承担违约责任，违约金按年度租金的20%计算。因一方的违约造成对方损失的，违约方应当承担赔偿责任。

第十三条 本租赁合同未尽事项，由甲、乙双方另行商定。合同在履行中发生争议的，可由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

第十四条 本租赁合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字后生效。

甲 方：      乙 方：  

联系电话：   联系电话：   

签约日期：  年  月  日

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