出租人(甲方)：身份证号码：

承租人(乙方)：身份证号码：

经双方协商一致，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条、房屋坐落地址

该房屋位于 ，建筑面积______平方米(以房产证登记为准)。

根据乙方经营需要，甲方提供房产证、身份证复印件等资料，协助乙方办理有关经营注册登记的手续。

第二条、租赁期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权，但租金双方另行协商确定。如乙方继续租赁，需在合同期满前提前60日向甲方提出并商定续租事宜。

第三条、租金和租金交纳期限：

第一年每月租金为为人民币 元整(￥ 元);

第二年每月租金为为人民币 元整(￥ 元);

第三年每月租金为为人民币 元整(￥ 元);

之后每年的月租金比上一年增加 。余此类推。

乙方必须在每月5日前向甲方缴纳租金。逾期每日支付 元的违约金，逾期支付租金超过30日甲方有权解除合同。

本合同签订时，乙方支付押金 整元(￥ 元)给甲方，合同期满乙方完好归还房屋时退还押金。

第四条、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，房屋的装修及修缮均由租赁方负担。如承租方不再使用出租方的房屋后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条、各项费用的缴纳

承租期间各项费用(包括水费、电费、物业管理费、卫生费等及因房屋租赁产生的税费)由乙方承担，与甲方无关。

第六条、出租方与承租方的变更：

经甲方同意，乙方可以将本合同的权利义务一并转让给第三人，由第三人享有合同权利并承担合同义务。

第七条、违约责任

1.甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金______元。

2.乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。

3.乙方未经甲方同意，不得作结构改动性装修。如因此造成承租房屋损坏的，除承担违约责任外还应负责赔偿。

4.租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租他人。否则甲方可以提前终止合同并要求乙方承担法律责任。

5.合同期内如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金______元，还有权要求违约方赔偿因违约导致的经济损失。

第八条、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害损毁房屋或造成承租人损失的，或因政府征收等政策因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任;租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条、争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规规章等有关规定解决。经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条、合同生效时间

本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。

甲方(签名)： 乙方(签名)：

签署时间：   签署时间：

联系电话：   联系电话：

联系地址：   联系地址：

身份证号码：　   身份证号码：

附件：租赁方身份证(工商营业执照、组织机构代码证)复印件

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