出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等基础上就甲方将其厂房租赁给乙方使用事宜，达成租赁合同如下：

一出租厂房情况

甲方租赁给乙方的厂房座落在 ，建筑面积为平方米。厂房为 结构，现有附属设施和设备为：

二租赁期限

1厂房租赁期年，自年月日起，至年月日止。

2租赁期满乙方应如期归还;乙方如需继续承租的，应于租赁期满前三个月和甲方重新签订租赁合同。

三租金及保证金支付方式

1甲乙双方约定月租金为人民币元，年租金为元。

2租金支付方式为

3乙方应向甲方支付保证金 元，该押金于双方结束租赁关系时退还。

四其他费用

1租赁期间，使用该厂房所发生的水电煤气通讯等费用由乙方承担。

2租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。

五厂房使用要求和维修责任

1租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意。

六厂房转租和归还

1乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意。

2租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七其他约定

1租赁期间甲方有权督促并协助乙方做好消防安全卫生工作。

2租赁期间因政府拆迁造成本合同无法履行的，双方互不承担违约责任;但拆迁安置补偿款中用于补偿搬迁和营业(停工)损失的部分应归乙方所有。

八租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金;如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

九本合同未尽事宜，由双方协商解决。

十本合同一式二份，双方各执一份，合同经双方签字后生效。 

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