出租方(/甲方)

承租方(乙方)： 法定代表人：

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规之规定，为了保护双方的合法权益，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的标准厂房出租给乙方使用的有关事宜，现达成如下协议，以资共同遵守：

一、 出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落于

，出租厂房建筑面积为 平方米，

厂房类型为 结构。

产权证书号： 。

二、厂房用途

乙方承租的厂房用途为：

三、厂房租赁期限

租赁期限为 年，厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

1、租金标准为：12元/平方米计租面积/月，月租金人民币 元，年租金人民币 元。

2、租金每两年递增一次，每平方米增加 元。即第一年至第二年 元/平方米计租面积/月，第三年至第四年 元/平方米计租面积/月，

第五年至第六年 元/平方米计租面积/月。

3、租金总计 元。

4、租金支付方式：

五、甲方权利及义务

1、甲方保证该出租厂房是其合法拥有，且相关证件在合同签订前已经合法取得，如因此而造成损失，概由甲方承担。

2、甲方应在签订合同前在出租厂房内按有关规定配置消防设施，如因此造成损失(包括罚款，)由甲方全部负责。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。

4、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

5、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

6、乙方在租用厂房期间，利用承租厂房进行违法活动的，甲方有权无条件收回厂房。

六、乙方权利及义务

1、乙方应当按照合同约定及时向甲方支付租金。

2、乙方应按照合同约定的厂房用途使用该厂房。未经甲方许可，不得擅自改变厂房用途。

3、租赁期间，使用该厂房所发生的水费、电费、通讯费、物业管理费等其他费用由乙方自行承担。

4、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

5、租赁期间，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

6、租赁期满前________个月提出，经甲方双方同意后，可以将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。

7、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的同意。

七、违约责任

1、合同履行期间，除因发生不可抗力或国家相关政策法律法规的变化，一方不得提前终止合同。如一方擅自终止合同，由违约的一方支付另一方违约金

元。

2、租赁期间，如因甲方出租厂房未取得产权证或者未经消防验收、验收不及格等甲方原因而影响乙方正常经营，造成的一切损失及后果由甲方承担。

八、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和或者国家相关政策、法律法规的变化导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任，造成损失由双方协商决。 国家补偿机器设备搬迁费由乙方享有。

2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

3、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先书面通知乙方。乙方无正当理由不得无理拒绝或延迟。

九、纠纷处理方式

甲乙双方在履行本合同过程中如出现纠纷应友好协商解决，如协商不成，由乙方所在地人民法院管辖。

本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，两份均具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

出租方： 承租方：

签约代表： 签约代表：

年 月 日 年 月 日

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