甲方(出卖方)：王xx 身份证号码：640202...........x

乙方(买受方)：胡xx 身份证号码：640204..........3

丙方(担保方)： 王xx 身份证号码：640202..........6

2012年8月27日，甲方与石嘴山市xx房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，购买位于大武口区xx水乡xx-xx-xxx号房屋，该房屋现已交付甲方。现经甲乙丙三方协商，甲方同意将该套房屋有偿转让给乙方，并一致同意订立如下合同条款共同遵守：

一、甲方自愿将在宁夏石嘴山市大武口区xxx水乡xx-xx-xx号房屋出卖给乙方,房屋建筑面积100.01平方米。

二、双方议定上述房屋及附属建筑物总价款为人民币(大写)贰拾肆万元整，即人民币(小写)￥240000.00元。

三、乙方于2015年10月4日向甲方支付购房定金：人民币(大写)贰万元整，即人民币(小写)￥20000.00元;2015年10月10日前向甲方支付购房款：人民币(大写)壹拾捌万元整，即人民币(小写)￥180000.00元;购房尾款待该房屋的房屋产权证和土地使用证过户给乙方三日内，乙方一次付清：人民币(大写)肆万元整，即人民币(小写)40000.00元。

四、经甲乙双方同意，甲方于2015年10月4日将该房屋交付给乙方所有使用，并将该房屋全部钥匙一并交给乙方。

五、甲方于2015年10月4日向乙方交付上述房屋购买手续原件，包括《商品房买卖合同》、付款收据等。

六、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如房屋产权有纠纷，致影响乙方权利的行使，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还已交定金、购房款;甲方保证在该房屋过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，视为甲方违约，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

七、该房屋过户登记产生的一切税费均由乙方承担。甲方保证向乙方交付该房时，该房无人租住、使用，无欠账(如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等)。除购房款以外的其他费用(物业费、装修垃圾清运费、闭路电视费、房屋维修基金等)应由乙方承担，与甲方无关。

八、甲方交付该房产时，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，甲方保证该房屋的完整性。

九、双方违约责任如下：甲方如违反本合同，则向乙方双倍返还已交的定金、购房款。乙方如违反本合同，甲方向乙方返还所付购房款时，有权扣除定金、或购房款总额的百分之三十作为乙方支付给甲方的违约金，不予返还乙方。

十、如甲方违约，丙方对甲方全部的违约责任(包括：甲方向乙方双倍返还已交的定金、购房款、诉讼费、律师代理费、交通费等)向乙方承担连带保证责任。

十一、争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方友好协商解决，协商不成，向房屋产权所在地有管辖权的人民法院起诉。因本合同产生的纠纷，诉讼费、律师代理费、交通费等由违约一方承担。

十二、本合同一式叁份，甲乙丙三方各执壹份，自甲方收到乙方交付的定金之日起生效，另三方各附身份证复印件壹份给对方。

甲 方 ： 联系电话：1399532xxxx

乙 方 ： 联系电话：1870959xxxx

丙 方 ： 联系电话：1370956xxxx

签定日期：2015年10月xx日

签定地点：宁夏石嘴山市大武口区

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