郝志强律师为客户起草的《房屋买卖合同》

出卖人： (以下简称甲方)

买受人：  (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成协议如下：

第一条 房屋现状

甲乙双方经协商一致,甲方将自已所有的一套房屋出卖给乙方，房屋现状为： 。

第二条 甲方所售房屋位于 市 区 小区 号楼 室，房屋建筑面积 平方米，地下室 平方米，车位 号。房屋总价款 万元(包括房屋、地下室、车位等)。

第三条 房屋价格及其他费用：

1、 甲乙双方协商一致，乙方应于 年 月 日前向甲方支付 万元款项，于 年 月 日前将剩余款项 万元全部付清。

2、乙方支付全部购房款后，乙方即取得房屋的所有权，房屋的后续贷款等所有手续由乙方负责办理，后续交纳的所有税费由乙方负担。

第四条

甲方将所售房屋的钥匙交付乙方后，即视为将房屋交付乙方。甲方交付钥匙后房屋发生的损毁、灭失的风险由乙方承担。

本合同签订后，如因市场变化引发房屋价值增加或减少的，该风险由乙方承担。

第五条

甲方承诺：

1、甲方保证所出卖房屋产权清晰无争议、对外无抵押、无担保，房屋未被法院查封，该房屋没有其它产权共有人。

2、在房屋正式交付乙方时，甲方应将该房屋腾空，该房屋在交付乙方前所产生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用由甲方承担且甲方保证上述费用已结清。

3、乙方支付总房款后，甲方有义务将取得该房屋产权(包括地下室、车库/车位)的合同、凭证、单据原件及房屋钥匙交付乙方。

4、本合同签订前，发生的与买卖房屋有关的产权纠纷或债权债务纠纷，一律由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

甲乙双方已共同对所售房屋进行了详细查看，甲方已将房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

第六条

乙方承诺：

乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、建设状况、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

乙方支付定金的，违约后则无权要求甲方退还定金。

第七条

本合同生效后，甲乙双方任何一方不得要求解除合同。如一方要求解除合同，自乙方付清总房款之日起按总房款的日万分之五向对方支付违约金。

第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第九条 本合同自甲、乙双方签字后生效。

第十条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(出卖人)： 乙方(买受人)： 

时间 ：  时间： 

身份证号：  身份证号： 

联系电话：  联系电话： 

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