房屋买卖合同

出卖方：__________地址：_______________________________

身份证号：__________________联系电话：__________

买受方：__________地址：_______________________________

身份证号：__________________联系电话：__________

第一条 房屋的基本情况。

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为__________;房地产权证号为_______________。

第二条 土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________。该房屋买卖后，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

第三条 价格。

该房屋售价总额为_______________元。

第四条 付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付房款________________________元整，剩余房款于______年______月_____日前付清。具体付款方式为________________________________________________________________。

第五条 交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，同时将该房屋交付给买受方。

第六条 买受方逾期付款的违约责任。

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按同期同类银行贷款利率计算。逾期超过三个月，则视为买受方不履行本合同，出卖方有权终止合同。

第七条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第五条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息按同期同类银行贷款利率计算。逾期超过三个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权终止合同，出卖方按买受方累计已付款的5%向买受方支付违约金。

第八条 关于产权登记的约定。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起一百八十天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起三十天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的5%赔偿买受方损失。

第九条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第十条 因本房屋所有权转移所发生的费用由乙方交纳。

第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条 本合同共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

出卖方(签章)：xxx  买受方(签章)：xxx

______年______月______日  ______年______月______日

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