甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲、乙依据《合同法》、《民法通则》等相关法律的规定，双方就房屋买卖事项，经平等、协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在 房地产(房产证号： 土地使用权号： )出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时转让给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 元整 (人民币小写 元 )。

　　三、乙方在签订本合同时，先支付 元整 (小写￥ 元 整)给甲方，剩下余款乙方在签订本合同之日起贰个月内支付给甲方。

　　四、如乙方不能在上述期限内将剩下余款支付给甲方，按银行同期利息计算利息至乙方付清余款为止。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、甲方在乙方付清首笔款 元整(小写 元整)之日，甲方须将房屋交付给乙方，并将所有权过户到乙方名下，将房产证及土地使用权证变更给乙方，如甲方不履行前述规定，须双倍返还乙方所付的购房款。

　　七、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　八、甲方应保证该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，如有前述约定事项由甲方承担乙方因此造成的一切损失。

　　九、本合同签订后，如甲方反悔不将房屋卖给乙方，甲方应向对乙方支付 元的违约金。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　甲方(卖方)： 身份证号：

　　住址：

　　年 月 日

　　乙方(买方)： 身份证号：

　　住址：

　　年 月 日

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