房屋租赁合同

甲方(出租方)：

法定代表人：

地址：

联系人： 联系电话：

《房屋产权证书》编号：

乙方(承租方)：

法定代表人：

地址：

联系人： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确甲乙双方的权利义务关系，经双方充分协商订立本合同，共同遵守。

一、房屋租赁基本情况

1、甲方将位于 房屋出租给乙方用于 用途。面积： (建筑面积/使用面积/套内面积)。

2、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。

二、租金及租赁期限

1、房屋租金为 元/月，租金按 (月/季/年)支付，支付时间为： 。电费、水费由乙方直接与当地供水、供电部门结算，物业费用由乙方直接向物业公司交纳。乙方支付租金的同时，甲方向乙方出具税务部门印制的足额发票。

2、押金为 元。支付时间为 。押金于合同终止后三日内由甲方一次性无息退还给乙方。

3、租赁房屋的租赁期为 年。自 年 月 日至 年 月 日。租赁期满，如双方均没有严重违约行为，本租赁合同按原条件自动延续[微软用户1] 。

三、甲方权利义务

1、甲方应于 年 月 日前将房屋交付乙方。

2、甲方应保证该房屋产权清晰，没有争议。如该房屋已设立抵押权，甲方需取得抵押权人同意出租的书面说明。

3、甲方有修缮该房屋义务，若该房屋出现影响乙方正常使用的情形时，甲方应负责维修直至该房屋能满足乙方正常使用。如甲方未履行本条款约定的修缮义务，乙方有权自行处理，由此产生的一切费用由甲方承担。

4、房屋租赁税等相关税费用均由甲方承担。

5、甲方应保证该房屋适合乙方按照本合同约定方式使用，如果因该房屋质量问题导致乙方或第三人人身或财产损失，甲方应负责全额赔偿。

四、乙方权利义务

1、房屋主体结构变更或屋内甲方原有设施改造、设备更换等须经甲方同意，装修改造及其它事务如果需要甲方协调的，则甲方应负责出面处理。

2、乙方必须爱护和合理使用承租房屋及甲方原有设施(屋内设施详见清单)，不得损坏房屋主体结构及其他原有设施(正常自然损耗除外)。

3、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，同等条件下，乙方享有优先承租权。

4、乙方租用房屋期间应遵守社会公德与国家的法规。

五、所有权变动

1、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

2、租赁期内该房屋所有权发生变动的，甲方应保证本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

六、甲方的违约责任

1、租赁期内，甲方不得擅自提前收回房屋，否则甲方应退回全部剩余租金及全部押金，并向支付乙方违约金 元，如违约金不足以弥补乙方损失(包括但不限于甲方装修、重新搬迁、经营影响等损失)，甲方还应赔偿乙方损失。

2、合同期限届满时，若甲方未按合同约定时间将押金退还给乙方，每逾期一天，甲方应支付违约金 元。

3、如果在租赁期内由于房产权属纠纷或其他非乙方原因导致乙方无法正常使用该房产，乙方有权解除合同，甲方退回剩余租金及全部押金，并向乙方支付违约金 元，如违约金不足以弥补乙方损失(包括但不限于甲方装修、重新搬迁、经营影响等损失)，甲方还应赔偿乙方损失。

4、如甲方逾期交付房屋，每逾期一天，甲方应承担违约金 元，逾期15天，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金 元。

七、乙方的违约责任

1、乙方如因自身原因不按规定的时间和金额交付租金，每逾期一天，乙方向甲方支付应付未付金额千分之三的违约金。

2、乙方如超期交还房屋，乙方应补交租金及其它费用。

3、乙方因自身原因单方面解除合同时，须提前书面通知甲方，并补交所有实际发生但尚未缴纳的水费及电费。租金按实结算。

八、若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成双方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院起诉。

九、不可抗力

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

十、其他

1、如本合同提前终止，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

2、本合同经双方签字盖章后生效。任何一方不得擅自修改或提前终止合同，合同变更和修改必须以双方签署的书面补充协议为准，补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。具有同等法律效力。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日

签约地点:

附件：《屋内设备清单》

[自动延续期限与本合同租赁期限一致

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