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房地产居间合同
发表时间:2015-11-06 浏览次数:237
委托人甲(出售、出租方): 

居 间 人 (中介方):

委托人乙(买入、承租方): 

第一条 订立合同的前提和目的 

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省经纪人管理条例》等法律、法规和政府有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间人接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产交易(买卖/租赁)合同,并完成其他委托的服务事项达成一致,订立本合同。 

第二条 提供居间房地产的状况 

委托人甲的房屋[所有权/共有权]户名______,权证号_______,共计_____套,房屋地址_________________________, 设计总层数___层,本房屋在第___层,设计用途[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/],建筑面积为_____平方米,房屋装修情况____________________________________________,

 其他设施_______________________________________________________________________, 附属用房有[自行车库/汽车库/_____]使用面积/建筑面积为_____平方米,对上述房屋及附属用房的产权或使用权限的情况说明:________________________________________________________________________________________,

土地情况:国有土地使用权户名:_________,权证号_____,其他情况__________________________________________________________________________,委托人乙对该房地产情况已充分了解。 

第三条 委托事项 

(一)委托人甲委托事项(共__项) 

主要委托事项: 

1、____________________________________

2、____________________________________

其他委托事项: 

1、____________________________________

2、____________________________________

3、____________________________________ 

(二)委托人乙委托事项:(共__项) 

主要委托事项: 

1、 ____________________________________

2、____________________________________ 

其他委托事项: 

1、____________________________________ 

2、____________________________________ 

3、____________________________________

第四条 佣金标准、数额、收取方式及退赔 

(一)居间人已完成本合同约定的委托人甲委托的事项,委托人甲按照下列第__种方式计算支付佣金;(任选一种) 

1、按该房地产_____(总价款/月租金计)___%,具体数额为人民币______元支付给居间人; 

2、按提供服务所需成本计人民币_______元支付给居间人。 

(二)居间人已完成本合同约定的委托人乙委托的事项,委托人乙按照下列第__种方式计算支付佣金;(任选一种) 

1、按该房地产_____(总价款/月租金计)__%,具体数额为人民币______元支付给居间方; 

2、按提供服务所需成本计人民币________元支付给居间人。 

(三)居间人未完成本合同委托事项的,按照下列约定退还佣金: 

1、未完成委托人甲委托的主要事项第(

)项、其他事项第(

)项的,将合同约定收取佣金的__%,具体数额为人民币______元,退还委托人甲。 

2、未完成委托人乙委托的主要事项第(

)项、其他事项第(

)项的,将合同约定收取佣金的__%,具体数额为人民币_______元,退还委托人乙。 

第五条 合同在履行中的变更及处理 

本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限__天内,签订补充条款,注明变更事项。未书面告知变更要求,并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。 

本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。 

第六条 违约责任 

(一)三方商定,居间人有下列情形之一的,应承担违约责任: 

1、无正当理由解除合同的; 

2、与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的; 

3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。 

(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任: 

1、无正当理由解除合同的; 

2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间人无法履行合同的; 

3、相互或与他人私下串通,损害居间人利益的; 

4、其他造成居间人无法完成委托事项的行为。 

(三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的___%,计人民币_______元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 

第七条 发生争议的解决方法 

三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第(

)项进行解决: 

1、提交_____________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。 

第八条

订立合同数量 

本合同壹式____份,三方各执____份。 

补充条款 

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(粘贴线)

 (骑缝章加盖处)

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肖本岗 业务水平指数:98 律咖推荐指数:95 业务咨询人数: 127

武汉大学法学专业,专注企业尤其是中小企业法律需求研究及解决方案设计。针对企业的股权运用、股权设计、股权融资以及股权交易等研究,并且擅长于提炼企业内部交易模式,运用法律规则平衡解决企业交易模式问题。

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