??本合同双方当事人

????委托方（以下简称甲方）：_____________________业主管理委员会／房地产开发公司

????受委托方（以下简称乙方）：_____________________物业管理公司

????根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管l理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____________________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

????第一条??物业基本情况

????座落位置:_________市_______区_________路（街道）_________号；

????占地面积:_________平方米；

????建筑面积:_________平方米；其中住宅_________平方米；

????物业类型:_________（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、共他/低层、高层、超高层或混合）。

????第二条??委托管理事项

????1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、……）的维修、养护和管理。

????2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

????3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i?路、室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅??……）的维修、养护和管理。

????4、本物业规划红线内的属配套服务设施（网球畅?⒂斡境亍⑸桃低?点、……）的维修、养护和管理。

????5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清'防卫生、垃圾的收集、清运；

????6、交通、车辆行驶及停泊。

????7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安严作（但不含人身、财产保险保管责任）。

????8、社区文化娱乐活动。

????9、物业及物业管理档案、资料。

????10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；

????11、____________________________________

????12、____________________________________

????13、____________________________________

????第三条??合同期限

????本合同期限为_____年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

????第四条??甲方的权利和义务

????1、与物业管理公司议定年度管理计划年度费用概预算、决算报告；

????2、对乙方的管理实施查，每年全面进行一次考核评定；如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管如门认定，有权终止合同；

????3、委托乙方对违；物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、……等催缴催改措施。

????4、甲方在合民生效之日起______日内按规定向乙方提供经营性商业用房______平方米，由乙方按每月每平方米______元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。

????5、甲方在合同生效之日起______日内按政府规定向乙方提供管理用房______平方米（其中办公用房______平方米，员工宿舍______平方米，其它用房______平方米，由乙方按下列第______项使用；）

????①无偿使用。

????②按每月每平方米建筑面积____________元的标准租用。

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