甲方(委托方)：

乙方(施工方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)及其他有关法律法规和省、市有关规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、装修概况：1、甲方的办公楼装修，其中墙面粉刷： 平方米，计价： 元/平方米，地板砖铺设： 平方米，计价： 元/平方米;安装地脚线： 平方米，计价： 元/平方米;水和电改造： 元;安装塑钢窗： 平方米，计价： 元/平方米;安装防盗窗： 平方米，计价： 元/平方米;其他计价：

2、材料供应：选择以下 种。

(1)乙方包工、包材料。(2)乙方包工不包料(乙方包清工，甲方提供全部材料)。

3、施工工期：_____年______月______日开工，______年______月______日竣工，总工期为______天。

4、质量标准符合国家关于庭装饰装修工程质量规范等有关标准。

二、工程价款及结算方式：

1、工程价款按照实际工作量及材料的实际价值计价，全部装修工程款在装修结束后一周内付清。

2、双方款项往来均应出具收据，工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票。

三、施工准备及双方的义务

(一)甲方工作 1、甲方应在开工前_____天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。并在施工前告知乙方。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。

2、做好施工中需临时使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

(二)乙方工作1、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的各项事宜。

2、未经甲方同意和所在地有关行政主管部门批准，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

3、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、安全生产

乙方在施工中应遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员和周围住房及财产、相邻居民的安全。若违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的经济损失。

五、工程质量及竣工验收的办法

1、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

2、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费与责任由乙方承担，工期不变。

4、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

双方未办理验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住视同验收合格，且由甲方负责结清尾款，由此造成的损失由甲方承担。甲方确需提前入住的，由双方在其它约定事项中约定。

六、违约责任

1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

2、甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，乙方不得施工。乙方若擅自施工，一切后果由乙方承担。

3、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

七、程保修：1、由于乙方原因造成质量问题，乙方依法进行维修。

2、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。

八、纠纷处理 住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，由双方协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可选择下列第________种方式处理：

(1)　　提交仲裁委员会仲裁;

(2)　　依法向人民法院起诉。

本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：

年 月 日  年 月 日

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